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- Arrendar ou alugar: qual a diferença?
- Publicado em: 01/07/2025
- Atualizado em: 01/07/2025
- Redator: Raquel Esteves
- Revisor: Pedro Leite
Arrendar ou alugar: quando usar cada termo?
Quando está a planear mudar de casa em Portugal ou a tratar de contratos, é comum surgir a dúvida: devo dizer arrendar ou alugar? Embora no dia a dia estas palavras sejam usadas como sinónimos, existe uma diferença importante que deve conhecer.
O que significa arrendar?
Arrendar é o termo correto quando falamos de imóveis, como casas, apartamentos ou lojas. Significa utilizar um imóvel que não é seu, através de um contrato de arrendamento, onde se compromete a pagar uma renda ao senhorio durante um período definido.
O que significa alugar?
Alugar utiliza-se para bens móveis, como carros, ferramentas ou equipamentos. Por exemplo, é correto dizer “vou alugar um carro para viajar”, mas quando se trata de uma casa, deve utilizar o termo “arrendar uma casa“.
Por que é importante usar os termos corretamente?
Usar o termo arrendar ou alugar certo evita confusões em contratos, ajuda a compreender melhor os direitos e deveres de ambas as partes e demonstra atenção ao detalhe nos processos de arrendamento ou aluguer.
O que diz a lei em Portugal?
De acordo com o Código Civil português, o “contrato de arrendamento” refere-se exclusivamente a imóveis. Já o “aluguer” refere-se a contratos sobre coisas móveis. Esta distinção é importante no momento de formalizar contratos de habitação, evitando possíveis dúvidas legais.
Exemplos práticos:
- “Estou à procura de uma casa para arrendar em Lisboa.”
- “Vamos alugar um carro para as férias.”
- “Preciso de alugar um projetor para uma apresentação.”
- “Assinei um contrato para arrendar um apartamento durante um ano.”
Impacto financeiro do arrendamento e aluguer no seu orçamento
Quando decide arrendar uma casa ou alugar um bem móvel, como um carro ou equipamento, é fundamental perceber como esses contratos afetam as suas finanças pessoais.
No caso do arrendamento (imóveis):
- Renda mensal: a despesa com a renda é geralmente fixa e deve ser considerada no seu orçamento mensal.
- Despesas adicionais: além da renda, podem existir encargos como condomínio, água, eletricidade, gás e impostos que influenciam o custo total.
- Deduções fiscais: em Portugal, é possível deduzir uma percentagem da renda paga no IRS, desde que o contrato esteja registado na Autoridade Tributária. Esta dedução é uma ajuda importante para quem arrenda casa para habitação própria e permanente.
- Segurança financeira: contratos formais e registados evitam surpresas e protegem os seus direitos enquanto inquilino.
No caso do aluguer (bens móveis):
- Despesas temporárias: o aluguer é ideal para necessidades pontuais, evitando um investimento elevado na compra.
- Impacto no fluxo de caixa: pode ser contabilizado como despesa operacional, especialmente em empresas, com implicações fiscais diferentes.
- Flexibilidade financeira: alugar pode libertar capital para outras prioridades, como investimentos ou poupança.
Saber esta diferença ajuda a utilizar a linguagem certa, evitando confusões ao procurar casa ou ao assinar contratos de arrendamento, e a manter uma comunicação clara e formal nas suas finanças pessoais.
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