Não sabes se pedir um crédito pessoal ou consolidar dívidas? Descobre as diferenças, as TAEG atuais e um guia prático...
- Redator: Francisca Silva
- Revisor: Pedro Leite
- Publicado em: 11/10/2023
- Atualizado em:23/01/2024
Valor que irá poupar com as novas moratórias de crédito habitação
A moratórias de crédito habitação são uma iniciativa do governo que visa reduzir os efeitos das elevadas taxas de juros nos créditos habitação. Esta ação implica uma redução temporária das taxas de juros em empréstimos à habitação com taxas variáveis ou mistas.
Preencha os campos no simulador conforme indicado na descrição
Esta redução é aplicada ao longo de um período de dois anos, após o qual as famílias retornam às condições originais do contrato. Para o ajudar a calcular o impacto que as novas moratórias de crédito habitação terão nas suas finanças pessoais, a e-loan preparou este simulador.
Dados para simular o impacto das moratórias no meu crédito habitação
Para utilizar o simulador, basta preencher os seguintes dados:
- Valor do crédito: montante total de dívida atual.
- Spread: definido pelo seu banco. Este valor deverá apresentado em percentagem.
- Euribor: corresponde à taxa de referência do mercado monetário da zona Euro. Este valor deverá apresentado em percentagem.
- Prazo do crédito: apresentado em meses.
Outras questões sobre as moratórias de crédito habitação
Ainda tem dúvidas sobre o apoio das moratórias de crédito habitação? Conheça a seguir algumas das questões frequentes sobre este tema.
1 - O que são moratórias de crédito habitação?
Uma moratória é um acordo entre o devedor e o credor, que permite adiar o pagamento de uma dívida por um determinado período. No contexto do crédito à habitação, a moratória envolve a suspensão temporária dos pagamentos mensais desses empréstimos.
Por exemplo, se alguém solicitar uma moratória de três meses para uma dívida que originalmente deveria ser liquidada até maio de 2022, teria até agosto do mesmo ano para pagar o montante total.
No entanto, é importante observar que existem condições específicas que precisam de ser cumpridas para se qualificar para esse regime, que foi criado para ajudar famílias e empresas a enfrentar dificuldades financeiras. Além disso, é crucial considerar que existem várias opções e modalidades de moratória disponíveis.
2 - Que modalidade de moratória entrará em vigor?
O apoio que entrará em vigor em Novembro deste ano prevê a substituição do indexante do empréstimo por um indexante correspondente a 70% da Euribor a 6 meses. As famílias terão ainda liberdade para, durante os dois anos da moratória optarem, a qualquer altura, entre a taxa de juro oferecida por este apoio (70% da Euribor a 6 meses), ou pela taxa de juro do atual contrato, dependendo da que lhes for mais benéfica.
Leia ainda: Novas medidas pacote mais habitação – Moratórias
3 - Como saber se é benéfico para mim aderir às moratórias de crédito?
Para saber se é benéfico para si aderir às moratórias de crédito, considere os seguintes fatores:
- A sua situação financeira atual: Se está a enfrentar dificuldades financeiras, como a perda de emprego ou uma redução do rendimento, a moratória pode dar-lhe mais margem no seu orçamento mensal.
- O impacto da moratória na sua prestação mensal: A moratória reduz a sua prestação mensal, mas também aumenta o valor total do crédito. É importante avaliar se o impacto da moratória na sua prestação mensal é aceitável para si, e se lhe compensa a longo prazo.
- A duração da moratória: A moratória tem uma duração máxima de 24 meses. É importante avaliar se a moratória é suficiente para resolver as suas dificuldades financeiras.
Se está a ponderar aderir às moratórias de crédito, consulte um especialista financeiro para obter aconselhamento personalizado. É importante lembrar que a moratória não é uma solução para todos os problemas financeiros. Se as suas dificuldades financeiras forem mais graves, poderá ter de considerar outras opções, como a reestruturação do seu crédito habitação, ou a venda da sua casa.
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