Saiba o que é a taxa TAER e veja qual é a ligação desta sigla com o crédito habitação? Descubra o impacto da TAER nos créditos.

Se está a pensar em comprar casa ou pedir a reavaliação do seu pedido de crédito habitação, é importante que tenha atenção ao significado de algumas das principais siglas do mercado de créditos.

Ao longo deste artigo, fique a conhecer a sigla financeira TAER e perceba qual o impacto que esta sigla de crédito poderá vir a ter num empréstimo de crédito para casas.

Veja neste artigo como a TAER pode impactar os créditos e entenda a importância da Taxa Anual Efectiva Revista num empréstimo de crédito habitação

Vamos começar a partir da definição da TAER. Veja a seguir.

Conceito de TAER

  • Definição de TAER: a Taxa Anual Efectiva Revista é um indicador que deve constar em todas as simulações de crédito habitação, sempre que se verifique a subscrição de produtos ou serviços para beneficiar da redução do SPREAD.

A TAER reflecte o custo efectivo de um crédito habitação sempre que forem exigidas contrapartidas pelo banco.

Qual o impacto da TAER nos créditos?

A taxa de crédito TAER é uma sigla do mercado de créditos que só tem impacto no crédito habitação. Quando comparada com outras taxas de juro, a TAER apresenta o mesmo significado que a TAE. A diferença é que a TAE está relacionada apenas aos créditos pessoal e créditos consolidado.

A TAER e a TAE podem ser óptimas ferramentas de análise de propostas crédito do mercado. Essas taxas de crédito permitem comparar as diferentes propostas das instituições financeiras.

Leia ainda: O que é a TAE?

Qual o significado da taxa de juro da sigla TAER?

A taxa de juro da sigla TAER corresponde ao custo de dinheiro total que será pago por um  banco por efectuar um empréstimo a um cliente.

Este custo poderá variar de acordo com vários factores como, por exemplo:

  • O prazo: para pagar o empréstimo.
  • O dinheiro: pedido ou financiado.
  • As garantias: do empréstimo de crédito habitação.

A TAER é um elemento que permitirá ao consumidor comparar os custos dos empréstimos das diferentes instituições. O juro é apenas um dos elementos associados ao custo do empréstimo.

Qual a importância da TAER num empréstimo de crédito habitação?

A TAER é uma taxa de juro que será associada ao pedido de empréstimo de crédito para comprar casa sempre que forem contratados produtos ou serviços que reduzam o SPREAD. Portanto, a TAER pode indicar o aumento do valor do empréstimo pela adição de novos produtos.

Qual é a principal diferença entre as siglas de crédito TAE e TAER num pedido de crédito habitação?

A TAER, é o mesmo que a taxa TAE dos outros créditos. Ou seja, é a mesma taxa que consta no crédito habitação e no crédito pessoal. A diferença principal é que a TAER indica os custos da subscrição de outros produtos associados ao empréstimo.

Está precisar de um crédito habitação ou gostaria de ver as parcelas dos seus créditos baixarem de vez?

A e-loan Soluções Financeiras possui diversas soluções de créditos e uma delas, certamente, poderá fazer a diferença no seu projecto.

Juntar as prestações num só crédito:

Se precisa de baixar as suas prestações mensais ou até mesmo reduzir as mensalidades numa só, pode usar o crédito consolidado. O crédito consolidado permite juntar todos os pagamentos mensais numa só prestação, num só banco e num só dia. Na consolidação de créditos tem a possibilidade de fazer um crédito consolidado com hipoteca, que vai gerar resultados melhores e mais poupança. Poderá ainda, fazer um crédito consolidado sem hipoteca, outra modalidade de combinação de créditos que ajuda a economizar.

Pedir uma reavaliação do seu crédito habitação:

Poderá economizar até 1000€/ano num pedido de crédito habitação e-loan. Podemos reavaliar a sua situação e propor melhorias nos seus créditos. Faça uma simulação ao final da página e aguarde o nosso contacto.

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Principais vantagens do Crédito Consolidado

  • Junte todas as suas mensalidades numa só.
  • Escolha quais prestações quer combinar.
  • Reduza os seus compromissos mensais até 60%.
  • Fique a pagar todas as prestações num só banco.
  • Escolha a melhor data para pagar o crédito consolidado.
  • Reorganize a sua vida financeira.
  • Melhore o seu perfil financeiro.
  • Consiga dinheiro extra rápido para novos projectos.

Como consolidar os meus créditos numa consolidação com hipoteca ou sem hipoteca?

Para simular um pedido de crédito consolidado com ou sem hipoteca, poderá aceder ao nosso simulador de crédito consolidado.

Na simulação de consolidação de créditos indique:

  1. Os créditos que tem a decorrer e o status de pagamento das prestações (em dia/ em atraso).
  2. Os dados pessoais dos titulares (1º e 2º titulares do pedido, quando for o caso).
  3. Dados financeiros adicionais (nomeadamente, ordenado, rendas extras e pagamentos extras que tem a fazer mensalmente).
  4. Enviar os documentos necessários para avaliar o seu pedido de crédito:

De seguida, deverá aguardar o contacto da nossa equipa de especialistas em crédito consolidado. A e-loan tem a resposta mais rápida do mercado.

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Vantagens de efectuar um pedido de Crédito Habitação e-loan

Veja a seguir algumas das vantagens do seu empréstimo de crédito habitação com a e-loan:

  • Obter a melhor taxa de SPREAD: oferecemos o crédito com a melhor taxa de SPREAD. Faça a sua simulação e descubra quanto poderá vir a poupar todos os meses.
  • Pagar mensalidades mais baixas: com a e-loan Soluções Financeiras tenha acesso às mensalidades mais baixas possíveis no seu empréstimo de crédito habitação.
  • Evitar burocracias: obtenha melhores custos processuais.
  • Receber analise gratuita: submeta o seu pedido de empréstimo de crédito habitação no nosso simulador e receba uma análise rápida e gratuita do seu perfil.
  • Processo simples: a e-loan fará o trabalho de encontrar as melhores propostas de crédito para si. Adira ao crédito para casas de uma forma fácil e descontraída.
  • Resposta mais rápida do mercado: efectue o seu pedido de crédito habitação com a e-loan e prepare-se para receber a resposta mais rápida do mercado.

E então, ficou interessado em realizar uma análise do seu pedido de empréstimo crédito habitação? Para o fazer, saiba qual é o passo a passo que deverá realizar para efectuar este pedido.

Passo a passo para efectuar um pedido de Crédito Habitação

Para realizar o seu pedido de crédito para casa, deverá proceder às etapas seguintes:

  1. Entre no nosso Simulador de Crédito Habitação gratuito.
  2. Submeta os documentos abaixo apresentados:

E já está. Agora só tem que aguardar pelo contacto da nossa equipa de especialistas em crédito habitação.

Para além do crédito habitação e do crédito consolidado, a e-loan oferece a solução de crédito pessoal.

Crédito Pessoal

O crédito pessoal é uma modalidade de crédito que lhe permitirá efectuar um pedido de empréstimo de dinheiro barato que poderá ser utilizado para fazer pagamentos que não estavam previstos no seu orçamento.

Esperamos que o artigo sobre qual o significado da sigla de crédito TAER e o impacto que a Taxa Anual Efectiva Revista poderá ter num empréstimo de crédito habitação o tenham ajudado. Comece já a melhorar os conhecimentos sobre finanças com a e-loan Soluções Financeiras.

Conheça a seguir o significado das outras siglas de crédito. Se quiser, deixe o seu comentário. Até à próxima.

Outras siglas das finanças:

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INTRODUÇÃO

Processador de Dados e Controlador de Dados: A Contentworks – Be Content Unipessoal Lda e a Easyfinance, Lda devem ser capazes de demonstrar conformidade com as leis e regulamentos aplicáveis ao processamento de dados pessoais e, em particular, o Regulamento (EU) 2016/679 (RGPD), e a Lei n.º 58/2019 de 8 de agosto. Cada parte é responsável por cumprir com as suas obrigações e estão comprometidas em tomar as medidas necessárias que lhes competem, para o cumprimento das referidas obrigações. A este respeito, a Contentworks – Be Content Unipessoal atua como Processador de Dados e a Easyfinance, Lda como um Controlador de Dados.

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Esta Política descreve o tipo de dados pessoais recolhidos, como estes são utilizados e com quem são partilhados. Descreve também as práticas gerais da Easyfinance, Lda para lidar com Outras Informações (por exemplo, interesses, dados demográficos e uso de serviços) recolhidas através de ferramentas de monitorização e analíticas. Também descrevemos as medidas que tomamos para proteger as informações, as suas opções de escolha e acesso, e como poderá entrar em contacto connosco sobre práticas de privacidade.

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TIPO DE DADOS TRATADOS

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DADOS OBTIDOS DE ENTIDADES PARCEIRAS

A Easyfinance obtém dados das entidades parceiras, referentes (i) análise de solvabilidade que é efetuada ao cliente por parte dos parceiros, (ii) dados referentes à pré aprovação do processo (FINE), (iii) dados referentes ao cross-selling, (iv) dados referentes aos seguros, (v) dados referentes à avaliação do imóvel. Quando o processo segue para formalização obtém dados (i) referentes à carta de aprovação (FINE final), (ii) dados referentes à minuta, (iii) dados referentes à data de escritura, (iv) dados referentes ao contrato de crédito.

 

FINALIDADES DO TRATAMENTO

Os dados pessoais recolhidos são tratados para as seguintes finalidades:

(a) Gestão das relações comerciais, pré-contratuais, contratuais entre os Clientes particulares e os parceiros financeiros, e a aquisição de seguros de entidades de que a Easyfinance seja o agente.

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Conforme já referido, o website e-loan®, procede à recolha e ao tratamento dos dados pessoais necessários à disponibilização e seu funcionamento, garantindo, no entanto, adequados níveis de segurança e de proteção dos dados pessoais dos Clientes/Utilizadores.

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(i) Cookies essenciais – alguns cookies são essenciais para aceder a áreas específicas dos Websites, permitindo a navegação e a utilização das suas aplicações, tal como o acesso a áreas seguras do site, através de login. Sem estes cookies, os serviços que o exijam não podem ser prestados.

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DESTINATÁRIOS DOS DADOS

A Easyfinance, no âmbito da sua atividade recorre a bancos, instituições de Crédito, empresas de seguros ou outros terceiros por forma a concluir a operação de crédito, ou alternativamente para propor outros serviços que possam ser convenientes aos seus Clientes, com este objectivo e com o consentimento dos Clientes, poderá transferir para esses parceiros comerciais, os dados dos seus Clientes.

Por outro lado, a Easyfinance estabelece parcerias comerciais com determinadas entidades nos termos das quais são atribuídas vantagens ou benefícios aos seus Clientes, nestes casos e com o prévio consentimento expresso dos Clientes, a Easyfinance poderá transferir para esses parceiros comerciais dados dos seus Clientes com o objetivo destes lhes dirigirem ofertas relacionadas com os produtos/serviços por eles comercializados.

Em qualquer caso, aos Clientes da Easyfinance assiste sempre o direito de retirarem o seu consentimento à transferência dos dados.

A Easyfinance assegura que nestas circunstâncias adota todas as medidas técnicas e organizativas consideradas adequadas de forma a assegurar que as entidades subcontratadas que tenham acesso aos dados são reputadas e oferecem as mais elevadas garantias a este nível, e que garantem o cumprimento da legislação aplicável em matéria de privacidade e proteção dos dados dos Clientes, incluindo no que ao exercício de direitos dos titulares dos dados diz respeito.

 

PRAZO DE CONSERVAÇÃO DOS DADOS

O tratamento dos dados manter-se-á na medida do necessário para o cumprimento das disposições legais e contratuais aplicáveis, nomeadamente das que decorrem do estabelecimento de relações com os seus Clientes.

Os prazos de conservação dos dados são limitados ao mínimo, a Easyfinance poderá manter os dados pessoais por um período superior à relação com o Cliente, com base em interesses legítimos que o fundamentem, bem como para fazer face às obrigações legais e regulamentares aplicáveis à Easyfinance ou para defesa em processos judiciais.

Com efeito, terminada a relação comercial, os dados pessoais dos seus clientes manter-se-ão pelos prazos legais obrigatórios ou até que prescrevam, nos termos da lei, os direitos delas emergentes.

 

DIREITOS DOS TITULARES DE DADOS PESSOAIS

Nos termos da lei aplicável, aos Clientes, titulares de dados pessoais, assistem os seguintes direitos:

(a) Direito de Informação, que consiste no direito dos Clientes em serem informados pela Easyfinance, entre outros aspectos, sobre a finalidade do tratamento dos dados, a quem podem os mesmos ser comunicados, quais os direitos que lhes assistem e em que condições os podem exercer, bem como quais os dados que têm de fornecer obrigatoriamente.

(b) Direito de Acesso, que consiste no direito dos Clientes de acederem aos respectivos dados pessoais que tenham por si sido fornecidos, sem restrições, demoras ou custos excessivos, bem como saber quaisquer informações disponíveis sobre a origem desses dados;

(c) Direito de Rectificação, que consiste no direito dos Clientes de exigirem que os seus dados sejam exatos e atuais, podendo solicitar a sua rectificação junto da Easyfinance.

(d) Direito de Eliminação (ou ao “esquecimento”), que consiste no direito dos Clientes de exigirem a eliminação dos seus dados pessoais dos registos da Easyfinance quando os mesmos deixem de ser utilizados para as finalidades para que foram recolhidos, sem prejuízo, contudo, dos prazos de retenção que por lei se imponham.

(e) Direito de Oposição, que consiste no direito dos Clientes de se oporem, a seu pedido e gratuitamente, ao tratamento dos seus dados pessoais para efeitos de marketing direto, ou ainda quando o tratamento dos dados pela Easyfinance se fundamente no seu interesse legítimo.

(f) Direito à Portabilidade, que consiste no direito dos Clientes de receberem os dados pessoais que tenham fornecido à Easyfinance, num formato estruturado, de uso corrente e de leitura automática, e transmitir esses dados a outro responsável pelo tratamento.

(g) Direito à Limitação do Tratamento, que consiste no direito que os Clientes têm de, em determinadas circunstâncias, solicitarem à Easyfinance a limitação do tratamento dos seus dados, nomeadamente (i) quando contestem a exactidão dos seus dados pessoais, durante um período que permita à Easyfinance verificar a sua exatidão; (ii) se o tratamento for ilícito e o Cliente se opuser ao apagamento dos dados, solicitando, em contrapartida, a limitação da sua utilização; ou (iii) quando a Easyfinance já não precise dos dados pessoais do Cliente para fins de tratamento, mas esses dados sejam requeridos pelo Cliente para efeitos de declaração, exercício ou defesa de um direito num processo judicial.

(h) Direito à Reclamação, que consiste no direito em apresentar, sem prejuízo de qualquer outra via de recurso administrativo ou judicial, uma reclamação a uma autoridade de controlo, em especial no Estado-Membro da sua residência habitual, do seu local de trabalho ou do local onde foi alegadamente praticada a infração, se o titular dos dados considerar que o tratamento dos dados pessoais que lhe diga respeito viola o Regulamento Geral de Proteção de Dados (Regulamento (UE) 2016/679) e demais legislações nacionais aplicáveis. Em Portugal a autoridade de controlo é a Comissão Nacional de Protecção de Dados.

Para o exercício de qualquer dos seus direitos, incluindo para acederem aos seus dados ou solicitarem a sua retificação, eliminação ou oporem-se ao seu tratamento nos termos da lei, os Clientes poderão dirigir-se à Easyfinance, ou enviar e-mail para [email protected].

 

SEGURANÇA DOS DADOS

A easyfinance tem implementadas diversas medidas de segurança físicas, lógicas, técnicas e organizativas, de forma a proteger os dados pessoais contra a sua difusão, perda, uso indevido, alteração, tratamento ou acesso não autorizado, bem como contra qualquer outra forma de tratamento ilícito.

INFORMAÇÃO AO CONSUMIDOR

Ao abrigo do disposto no artigo 18.º da Lei n.º 144/2015, em caso de litígio o consumidor pode recorrer a uma Entidade de Resolução Alternativa de Litígios de consumo:

– Centro de Arbitragem de Conflitos de Consumo de Lisboa, com o sede em Lisboa (http://www.centroarbitragemlisboa.pt/)

– CNIACC – Centro Nacional de Informação e Arbitragem de Conflitos de Consumo, com sede em Braga (https://www.cniacc.pt/pt/)

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