Crédito Habitação Jovem 2024: medidas de apoio e garantia do Estado

As novas medidas de apoio ao crédito habitação jovem incluem um conjunto de isenções fiscais e garantias para os bancos. As principais mudanças são as seguintes:

Graças à garantia pública do Estado, os bancos poderão financiar até 100% do valor de aquisição do imóvel, sendo que a garantia do Estado cobre até 15% do valor total da compra. Isso significa que os jovens podem obter um crédito à habitação para a totalidade do valor da primeira casa, algo que antes não era possível, uma vez que os bancos geralmente não financiavam mais de 90% do preço de aquisição.

Exemplo de financiamento:

Embora o crédito à habitação jovem possa cobrir o valor total da aquisição, os jovens são responsáveis pelo pagamento integral do crédito, sendo a garantia do Estado utilizada apenas para financiar o valor superior aos 90% tradicionais.

Para beneficiar destas medidas de apoio ao crédito habitação jovem 100% financiamento, os jovens devem preencher os seguintes requisitos:

E os casais? Os benefícios podem ser aplicados a apenas um dos elementos? Para os casais que pretendem usufruir da garantia pública do Estado, é necessário que ambos cumpram os requisitos mencionados. Ou seja, ambos os elementos do casal devem ser jovens até aos 35 anos, ter rendimentos compatíveis e não serem proprietários de imóveis. Caso um dos elementos não cumpra os requisitos, não será possível beneficiar desta medida de crédito habitação jovem financiamento a 100%.

As medidas de apoio ao crédito habitação jovem estão em vigor até 31 de dezembro de 2026, pelo que os jovens têm até essa data para contrair o crédito à habitação com as condições vantajosas garantidas pelo Estado.

As medidas de apoio ao crédito habitação jovem representam uma excelente oportunidade para os jovens que pretendem adquirir a sua primeira casa. Com isenções fiscais, garantias públicas e a possibilidade de financiamento até 100% do valor de aquisição, as condições para a compra de habitação própria nunca foram tão favoráveis.

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