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- Queda da Euribor: prestação da casa pode baixar até 80 euros por mês
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- Redator: Raquel Esteves
- Revisor: Pedro Leite
- Publicado em: 03/09/2024
- Atualizado em:13/09/2024
Descida da Euribor: a maior dos últimos 15 anos
As taxas Euribor 2024 registaram a maior queda dos últimos 15 anos, o que pode trazer uma redução significativa nas prestações do seu crédito habitação, já este mês. Com a perspectiva de uma descida dos juros pelos bancos centrais, os portugueses poderão beneficiar de um alívio considerável no orçamento familiar.
O impacto da queda da Euribor nas prestações do crédito habitação
A Euribor é a taxa de referência para muitos contratos de crédito à habitação em Portugal. Todos os contratos de crédito à habitação que forem atualizados em setembro vão sentir o impacto positivo da descida da Euribor, que pode traduzir-se numa diminuição das prestações mensais em até 80 euros.
Porque está a Euribor a descer?
A descida das taxas Euribor deve-se a vários fatores económicos globais. Recentemente, o mercado sofreu um “crash” nas bolsas internacionais, que aumentou a pressão sobre os bancos centrais para aliviar a política monetária e evitar problemas económicos mais graves.
A maior queda da Euribor em 15 anos
A Euribor está assim prestes a registar a maior queda mensal dos últimos 15 anos nos prazos de 6 e 12 meses, com descidas de 0,216 pontos e 0,356 pontos, respetivamente.
Para os contratos com prazos de três meses, a queda é de 0,134 pontos, a maior desde 2012.
Esta queda da Euribor é uma boa notícia para quem tem crédito à habitação, uma vez que é com base na média mensal da Euribor que os bancos calculam a prestação da casa.
Alívio nas prestações de crédito à habitação
Em Portugal, cerca de 90% dos contratos de crédito à habitação têm taxa variável. Isso significa que a maioria das famílias portuguesas vai beneficiar deste alívio financeiro, especialmente após os aumentos significativos das prestações nos últimos dois anos, quando a Euribor atingiu os valores mais altos em mais de uma década. As previsões apontam para uma continuidade na descida das taxas Euribor – entre 2,2% e 2,25% em 2025.
Atenção que, ainda assim, estas quedas não anulam a subida dos encargos registados nos últimos dois anos. Mesmo depois desta queda na prestação, o valor mensal a pagar ao banco continua muito acima do valor que era pago há dois anos atrás.
Quanto pode poupar na prestação da casa já em setembro?
Quem tiver a revisão da taxa de juro do crédito à habitação já em setembro vai sentir uma redução significativa na prestação mensal. Vamos a alguns exemplos práticos da queda da taxa Euribor:
- Euribor a 3 meses: para um empréstimo de 150 mil euros a 30 anos com um spread de 1%, a nova prestação será de 764,49 euros, menos 23,69 euros (-3,01%) em relação à prestação anterior.
- Euribor a 6 meses: a prestação desce para 753,62 euros, uma redução de 42,56 euros (-5,53%) face ao valor pago nos últimos seis meses.
- Euribor a 12 meses: a nova prestação será de 730,90 euros, menos 80,95 euros (-9,97%) comparado ao valor pago no último ano.
A descida das taxas Euribor é uma oportunidade para muitas famílias portuguesas reduzirem os encargos mensais com o crédito à habitação. Se tem um contrato de crédito à habitação com taxa variável, este é o momento de verificar a atualização da sua prestação e preparar-se para um alívio nas suas finanças pessoais.
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