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Juros no crédito à habitação caem para 3,18%
Dados do INE revelam que, em outubro, a taxa do crédito à habitação em Portugal caiu para 3,18%. Os juros representam 49,2% da prestação.
- Publicado em: 20/11/2025
- Atualizado em: 20/11/2025
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Segundo dados do INE, a taxa de juro implícita para o total dos contratos de crédito à habitação em Portugal desceu para 3,180% em outubro de 2025, o que representa uma queda de 4,8 pontos base em relação a setembro.
A prestação média mensal da casa fixou-se em 394€, apenas 1€ acima do mês anterior, apesar da descida das taxas. Isso acontece porque o capital em dívida médio aumentou: passou para 74.180€, mais 684€ que no mês anterior.
Um aspeto relevante: a componente de juros da prestação passou a corresponder a 49,2%, ou seja, menos de metade, enquanto a amortização de capital representa 50,8%. Esta é a segunda vez consecutiva que os juros ficam abaixo dos 50 %, algo que não acontecia desde abril de 2023.
Nos novos contratos de crédito (entre agosto e outubro), a taxa fixa média caiu para 2,850%, menos 2,3 pontos base do que no mês anterior. No entanto, a prestação média desses novos empréstimos subiu para 667€, uma subida de 5,2% face ao ano anterior.
A descida das taxas reflete a queda da Euribor e a maior adesão a taxas mistas, mas o aumento da dívida contrapõe parte do benefício.
