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Famílias em Portugal compram casa a pronto-pagamento
Cresce em Portugal a compra de casa a pronto, sem crédito habitação, impulsionada por alterações legais e imóveis sem licença de utilização.
- Publicado em: 27/11/2025
- Atualizado em: 27/11/2025
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Uma nova tendência no mercado imobiliário português revela que um número crescente de famílias está a adquirir casa a pronto, ou seja, com dinheiro próprio, em vez de recorrer a crédito habitação.
- A mudança tem a ver com uma alteração legal (Decreto‑Lei n.º 10/2024), que eliminou a obrigação de apresentar licença de utilização habitacional nas escrituras de imóveis. Isso permitiu que casas, ou espaços reconvertidos de comércio/serviços, sem essa licença fossem vendidos como habitação.
- Como estes imóveis não são elegíveis para crédito habitação, a compra a pronto passou a ser muitas vezes uma condição exigida pelo vendedor.
- Segundo uma grande agência imobiliária, cerca de 60% das transações intermediadas recentemente correspondem a compras a pronto, o que sinaliza um peso importante desta modalidade no mercado atual.
Este fenómeno está a reconfigurar o perfil das compras de habitação, com impacto na acessibilidade, no financiamento das famílias e na forma como o mercado opera.
